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涉及石家莊農村12類產權!流轉交易新規來了→

2019-11-6 14:54| 發布者: 索拉| 評論: 0

摘要 : 在本省從事農村產權流轉交易活動的,適用本辦法。進行農村產權流轉交易,應遵守有關法律、法規、規章和政策規定,遵循依法、自愿、有償、公開、公正、規范原則。農村產權流轉交易品種包括農村集體資產流轉交易和農村 ...



為規范農村產權流轉交易行為,保障交易主體的合法權益,發揮市場配置農村資源的作用,推動農村生產要素有序流動,河北省人民政府辦公廳發布通知,正式印發《河北省農村產權流轉交易管理辦法》↓↓↓


適用范圍

在本省從事農村產權流轉交易活動的,適用本辦法。


進行農村產權流轉交易,應遵守有關法律、法規、規章和政策規定,遵循依法、自愿、有償、公開、公正、規范原則。


農村產權流轉交易品種包括

(一)農戶承包土地經營權。即以家庭承包方式承包的耕地、草地、養殖水面等經營權。


(二)林權。即農村集體林地經營權和林木所有權、使用權。


三)“四荒”使用權。即農村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權。


(四)農村集體經營性資產。即由農村集體統一經營管理的經營性資產的所有權和使用權(除集體土地所有權)。


(五)農村集體資產股權。即農村集體經營性資產(凈資產)折股量化到本集體經濟組織成員,每個成員(股東)所持有的集體資產股份數額。


(六)農業生產性設施設備。即農戶、農民合作組織、農村集體和涉農企業等擁有的農業生產設施設備。


(七)小型水利設施使用權。即農戶、農民合作組織、農村集體和涉農企業等擁有的小型水利設施的使用權。


(八)農業類知識產權。即涉農專利、商標、新品種、新技術等。


(九)農村宅基地使用權和住房財產權。即農村宅基地使用權及宅基地上的房屋所有權、使用權。


(十)農村生物資產。即生長中的大田作物、蔬菜、用材林、存欄待售的牲畜等消耗性生物資產和經濟林、薪炭林、產畜、役畜等生產性生物資產。


(十一)水權。即區域水資源使用權、取用水戶水資源使用權。


(十二)農村建設項目招標、產業項目招商和轉讓等其他農村產權。


這些進入流轉交易中心流轉交易

農村集體資產流轉交易和農村集體建設項目招標須通過流轉交易中心進行,鼓勵和引導農戶擁有的農村產權進入流轉交易中心流轉交易。


工商資本租賃農地的,應通過流轉交易中心、農村土地流轉服務中心等公開市場進行。


流轉交易市場來了

農村產權流轉交易市場(以下統稱流轉交易中心)是指經縣級以上政府批準,為各類農村產權流轉交易提供公共服務的公開市場。


省流轉交易中心承擔全省信息化管理平臺建設、標準制定等工作,對市、縣流轉交易中心進行業務技術指導,負責組織全省農業類知識產權和需省級行政主管部門審核的農村產權標的流轉交易活動。


市、縣(市、區)流轉交易中心負責本行政區域內農村產權流轉交易信息發布、組織交易、交易(合同)鑒證、資金結算、抵押登記等綜合服務,并做好省流轉交易中心交易標的的基礎服務工作。


省、市、縣三級流轉交易中心實行交易平臺、信息發布、交易規則、收費標準、交易鑒證、檔案管理等“六統一”管理。


流轉交易市場不以盈利為目的

農村產權流轉交易市場須堅持為農服務宗旨,突出公益性,不以盈利為目的


縣級以上財政、自然資源、水利、農業農村、市場監管、林業和草原等行政主管部門應按照各自職責,引導農村產權在農村產權流轉交易市場流轉交易,協同推進農村產權流轉交易工作。


鄉鎮政府(街道辦事處)負責對農村集體資產流轉交易工作的指導和監督。


農村集體經濟組織(村民委員會)依法對農村集體資產進行管理,參與農村產權流轉交易。

流轉交易中心的建設

流轉交易中心由供銷合作社負責建設運營,自然資源、水利、農業農村、政務服務管理、市場監管、林業和草原等部門要對相關流轉交易業務進行指導。


鄉鎮政府(街道辦事處)負責指導流轉交易中心設立鄉鎮工作站,站點工作人員要做好政策宣傳、業務咨詢、材料審核等工作。


鄉鎮政府(街道辦事處)的農村集體資產管理部門要監督農村集體資產進入流轉交易中心公開流轉交易。


農村集體經濟組織(村民委員會)作為農村集體資產的出讓方參與農村產權流轉交易,負責收集、整理、提交農村產權流轉交易信息及材料,包括內部民主決策程序、產權用途管制及法律、法規準許進行產權流轉交易的證明等材料。


公開公正,不得暗箱操作

流轉交易中心應加強行業規范、管理制度和服務標準建設,流轉交易過程應公開公正,不得暗箱操作



交易方式

農村產權流轉交易的方式要符合國家有關規定。流轉交易中心要依據符合國家有關規定的方式組織農村產權流轉交易。


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